#Used House
WORKS施工事例
STRONGTHLUARCHが選ばれる理由
納得いくまで何度でもお打ち合わせ
お打ち合わせには時間を惜しまず、じっくりとことん大切に。
私たちは、お打ち合わせの回数に制限を設けていません。
何度でも意見をぶつけてください。お客様が納得いくまで、精一杯お応えいたします。
LUARUCH(ルアーチ)では、お客様との「信頼」を一番にしながら進めていきます。
本当はこんな風にしたかったけど、遠慮して言えなかった…。なんてことがないように、お客様との関係性はとても大切にしています。
そして、「作戦会議」のように楽しいお打ち合わせを目指しています。
お客様のご要望を聞き、一緒に形にしていくお打ち合わせの時間は、私たちにとっても楽しみであり、提案力の見せ所。
お客様の「それいいね！」を聞くために日々、アイデアを練っています。
3Dイメージパースで工事完了前から完成空間を体験
LUARCH(ルアーチ)では、完成後に「イメージと違った」という後悔をさせません。
お客様の満足度が高い3Dイメージパースでのご提案をさせていただいております。
完成後のイメージがしやすいので、お打ち合わせも大盛り上がり！
色彩や細部のこだわりまで再現された3D空間を隅々まで観てまわれます。
オーダーメイド家具にも対応しているので、より完成後のイメージに近いパースをご覧いただけます。
ウォークスルー機能では、実際に部屋の中を歩いているようにインテリアを見て回ることができます。
壁紙の小さなサンプルだけを渡されて、イメージがわかない…といった不安や失敗は、LUARUCH(ルアーチ)ではさせません！
「こんな風にしたいんだけど」というイメージをどんどんお聞かせください。
そして、ぜひ実際に3Dパースをご体験ください。
お家づくりを一緒に楽しみましょう！
リノベーションに適した物件探し
内見時から「できる」「できない」をはっきりアドバイス！
「この壁を取って広々とした空間にしたい！」と思っても、建物の構造などから思い通りの間取りにリノベーションできないケースもあります。
LUARCH(ルアーチ)では、設計担当者が内見に同行し、実際の家を見ながら間取りについてのアドバイスを行っています。
内見段階から「できる」「できない」をしっかりとお伝えし、お客様のご希望が叶う物件探しをお手伝いいたします。
また、ホームインスペクター(住宅診断士)の資格を持ったスタッフが建物のコンディションを見極めてご紹介するので、いわゆる「買ってはいけない住宅」を購入するリスクを軽減できます。
※正確なホームインスペクション（住宅診断）には別途診断費用が発生致します。
特別な住宅ローンで月々の支払いをお得に
「リノベーション費用を住宅ローンと一緒に組める」特別なローンをご用意。
物件探しからご検討のお客様へは「リノベーション費用を住宅ローンと一緒に組める」LUARCH(ルアーチ)の特別なローンをご用意しております。
リノベーション費用と物件購入代金を合わせて住宅ローンを一本化するメリットは、リフォームローンよりも低金利で長期に借入ができるため総支払額を抑えられることです。
LUARCH(ルアーチ)の特別なローンをご活用頂くことで、理想に妥協することなく余裕ある返済プランを実現していただけます。
1社完結のワンストップリノベーションだからスピーディーかつ安心
資金計画、物件探し、設計・施工、アフターサービスまで自社提供のワンストップサービスです
窓口はすべてお客様の専任スタッフが担当させていただきます。
資金計画、物件探し、設計・施工、アフターサービスまでプロフェッショナルにお任せください。
不動産屋、銀行、司法書士…など、お客様は複数の担当者とやり取りする手間もなく、分からないことはすべて担当スタッフにお任せでOK。
安心してお家づくりを楽しんでいただけます。
POINT RENO部分リノベーション・リフォームにも対応！
![[デザイン性]×[使い心地]](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_webp,q_glossy,ret_img,w_586,h_64/https://luarch.jp/images/top/img_bubun.png)
空間をほんの少し変えるだけで、雰囲気も居心地もガラリと変わります。
キッチンだけ、水回りだけ、和室を洋室に...一部分のリフォーム・リノベーションもOK！
デザイン性はもちろん、使い心地も考えた快適な空間づくりをお手伝いします。
SEARCH物件からお探しの方へ
「後悔させない」物件探し
お客様のご要望をじっくりとヒアリングした上で最適な物件をお探しいたします。
中古物件探しから一緒にたずさわらせていただくことで、より理想を実現しやすい物件選びができます。
物件からお探しの方へ独自の住宅ローンでコスト削減
リノベーション費用と物件購入費用を合わせてローンが組めるのでコスト面でも賢い物件の買い方です。
「リノベーション費用を住宅ローンと一緒に組める」ルアーチの特別なローンもご紹介いたします。
費用・ローンFLOWリノベーションの流れ
ルアーチのリノベーションは一社完結型のワンストップ。
ひとつの窓口でスピーディーかつ安心にお家づくりをご計画いただけます。
資金計画からアフターサービスまで、まとめてお任せください。
専任スタッフが初めからサポート担当するので、イメージだけで具体的な知識は必要ありません。
お気軽にご相談ください。
お気軽に無料相談ください！
お電話でのお問い合わせ
072-767-9262
【営業時間】9:00～20:00 年末年始を除く
LUARCH(ルアーチ)は、伊丹・尼崎・西宮を中心に、阪神エリアと大阪をリフォーム・リノベーションのサービス対応エリアとしています。
隣接地域の方も、対応可能なこともございますので一度ご連絡ください。
兵庫県
伊丹市、尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市、川西市、神戸市（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、北区、長田区、須磨区、垂水区、西区）、三田市、猪名川町
大阪府
豊中市、池田市、箕面市、大阪市（北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区）、吹田市、堺市（堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区）、能勢町、豊能町、茨木市、守口市、摂津市、門真市、寝屋川市、枚方市、島本町、大東市、四條畷市、東大阪市、八尾市、松原市、柏原市、羽曳野市、藤井寺市、富田林市、大阪狭山市、高槻市、交野市
キッチンやお風呂・トイレなどの水回り、壁紙やフローリングなど小さなリフォームから、
大規模なスケルトンリノベーション、
外構・エクステリアなど家の外部まで、
住まいのリフォーム・リノベーション工事は全てお任せください！
豊中市は、大阪府の中央部の北側、神崎川を隔て大阪市の北に位置しています。東は吹田市、西は尼崎市、伊丹市、北は池田市、箕面市に接しています。
中核市である豊中市には、市の東部から吹田市にまたがる千里丘陵に大阪府が開発した日本初の本格的なニュータウン「千里ニュータウン」があります。
面積1,160ヘクタール（豊中市域は369ヘクタール）、計画人口15万人（豊中市域は5万人）といった大規模なもので昭和37年11月にまちびらきを行ないました。豊中市域と吹田市桃山台・竹見台地区は、新住宅市街地開発法にもとづく最初の事業でした。
千里ニュータウンは、「近隣住区」など当時の最先端の都市計画理論を取り入れた実験都市でもあり、緑に恵まれた整然とした街並みが形成されています。
平成24年にはまちびらきから50年を迎えました。この間に人口は昭和50年の13万人（豊中市域は4.3万人）をピークとして平成17年には9万人（豊中市域は2.8万人）まで減少しましたが、豊中市は千里中央地区の再整備をはじめ、千里ニュータウンの再生に取り組んでおり、千里ニュータウン内の豊中市域の人口は、平成22年に3.2万人、同27年には3.5万人と回復してきています
また豊中市は、高校ラグビー・サッカー発祥の地とされています。
大正7年1月12日に高校野球発祥の地でもある豊中グラウンドで「第1回日本フートボール優勝大会」が開催されました。
また日本の中学・高校アメリカンフットボールの歴史も豊中市から始まったとされています。日本初めての中学・高校アメリカンフットボールは、昭和21年10月旧制豊中中学校（現・府立豊中高校、上野西）から始まったとされています。
豊中市三世代同居・近居支援住宅取得補助金
豊中市内では、市外在住の子育て世代が市内に住む親世代と同居・近居するための住宅の取得費用の一部を補助しています。
補助対象の住宅に居住した日（転入日）から1年間申請可能です。先着順で受け付けを行ない、予算額に達した場合、早期に受付を終了することがあります。
補助金額は1戸あたり最大25万円で、以下の人が対象となります。
- 子世帯のうち、住宅の取得に係る契約を行った者であること
- 子世帯が中学生以下の子（妊娠中を含む）と同居している親子世帯であること
- 子世帯が転入する前に1年以上継続して市外に居住していること
- 子世帯が転入後3年以上継続して補助対象の住宅に居住する見込みであること
- 子世帯の全員が補助対象の住宅に居住していること
- 子世帯・親世帯の全員が豊中市税を滞納していないこと
- 同居・近居する親（祖父母も可）が1年以上継続して市内に居住していること
※市外から取得した住宅へ直接転入した場合のみ対象となります。
対象となる住宅は以下のとおりです。
- 令和2年（2020年）4月1日以降に売買・建築請負契約を締結した住宅であること
- 子世帯が居住するために子が市内に所有する住宅であること
- 建築基準法その他の法令に基づき適正に建築された住宅であること
- 昭和56年（1981年）6月1日以降に建築工事に着工した住宅であること（昭和56年（1981年）5月31日
以前に着工した住宅の場合、耐震診断や耐震改修工事が実施されているなど、既に地震に対する安全性に係る建築基準法の規定に適合することが確認されている住宅であること）
＜申請に関するお問合せ先＞
豊中市役所 第二庁舎5階 都市計画推進部 住宅課 06-6858-2741
豊中市役所 第二庁舎5階 都市計画推進部 住宅課 06-6858-2741
豊中市三世代同居支援住宅リフォーム補助金
豊中市では、豊中市外在住の子育て世代が市内に住む親世帯と同居するための住宅のリフォーム費用の一部を補助しています。
子世帯が補助対象の住宅に居住した日（転入日）から1年間申請可能です。先着順で受け付けますが、予算額に達した場合、早期に受付を終了することがあります。
補助金額は、1戸あたり最大25万円で、10万円以上の工事であることが条件で、補助対象経費の1/3を上限とします。
次の人が対象となります。
- 子世帯・親世帯のうち、住宅のリフォーム工事に係る契約を行った者であること
- 子世帯が中学生以下の子（妊娠中を含む）と同居している親子世帯であること
- 子世帯が転入する前に1年以上継続して市外に居住していること
- 子世帯が転入後3年以上継続して補助対象の住宅に居住する見込みであること
- 子世帯・親世帯の全員が補助対象の住宅に居住していること
- 子世帯・親世帯の全員が豊中市税を滞納していないこと
- 同居する親（祖父母も可）が1年以上継続して市内に居住していること
※市外から、同居する住宅へ直接転入する必要があります。
対象となる住宅は次のとおりです。
- 令和2年（2020年）4月1日以降にリフォーム工事契約を締結した住宅であること
- 子または同居する親（祖父母も可）が市内に所有する住宅であること
- 市内の事業者（支店・営業所を含む）による工事であること
- 費用の合計額が10万円以上の工事であること
- 建築基準法その他の法令に基づき適正に建築・工事された住宅であること
- ・昭和56年（1981年）6月1日以降に建築工事に着工した住宅であること（昭和56年（1981年）5月31日以前に着工した住宅の場合、耐震診断や耐震改修工事が実施されているなど、既に地震に対する安全性に係る建築基準法の規定に適合することが確認されている住宅であること）
以下の工事は対象とならないのでご注意ください。
- 敷地造成・門・塀その他の外構工事
- 家具・家庭用電気機械器具等の購入、設置等
- 物置・車庫等の設置等
- 国、大阪府又は本市の住宅改修に係るほかの補助を受けた工事の場合は、当該補助の対象となった工事
- その他市長がリフォーム補助金の対象として適当でないと認めるもの
＜申請についてのお問合せ先＞
豊中市役所第二庁舎5階 住宅課 06-6858-2741
豊中市役所第二庁舎5階 住宅課 06-6858-2741
新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴う市営住宅の一時避難住戸の提供について
豊中市では、新型コロナウイルス感染症拡大の影響による解雇等により、住宅の退去を余儀なくされた人について一時的に住戸の提供を行なっています。
提供している住戸は、市営西谷住宅（豊中市東豊中町5丁目6～20番）で、最大3戸です。
募集住戸は3階から5階の住戸で2DKです。エレベーターはありません。
敷金は免除となりますが、家賃4,000円、共益費、光熱費、水道代等は自己負担となります。また住宅返還時、汚損・破損個所がある場合、修繕費用の実費全額の負担が必要となります。
申し込み資格については、以下のとおりです。
- 申請日以前から継続して、豊中市内の在住者・在勤者・自営業者の方
- 基準日（令和2年4月7日）以降に、新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に伴う雇用先からの解雇・廃業・収入減少等により、現に居住している住居から退去を余儀なくされている方
※ 収入減少の場合、基準日以降に世帯収入（月収）が1/2以下に減少し、かつ158,000円以下である方 - 申込者及び同居しようとする方が暴力団員でないこと
＜申し込み・お問合せ先＞
豊中市営住宅募集・管理センター 06-6858-2395
豊中市営住宅募集・管理センター 06-6858-2395
市営住宅
市営住宅は住宅に困っている低額所得者に向けて、市が運営、管理する賃貸住宅です。入居するためには入居者募集に応募し、当選する必要があります。
また、他の民間賃貸住宅とは異なり、公営住宅法等に基づく入居者資格が定められています。
入居者募集は5月、9月、1月頃の年に3回の実施を予定しています。
詳細は、広報とよなか、市役所ホームページおよび豊中市市営住宅募集・管理センターのホームページに掲載しています。
＜市営住宅に関するお問合せ先＞
豊中市営住宅募集 管理センター（市役所第二庁舎5階） 06-6858-2395
豊中市営住宅募集 管理センター（市役所第二庁舎5階） 06-6858-2395
空き家の取り組み
全国的にも近年、空き家の問題が取り上げられていますが、豊中市でも空き家問題が深刻化しています。
そこで市では、空き家を地域資源と捉え、空き家の多様な利活用を促すことや住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅利用のため、「とよなか 空き家と人の縁づくり」(豊中市空き家情報提供事業）を実施しています。
多様な空き家の利活用を望む空き家の所有者と、空き家の利活用を希望する団体・個人双方からの情報収集、相談対応、空き家所有者と利活用希望者を引き合わせる”お見合い”の場づくりなどの支援をするものです。
住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅の情報提供や情報収集については、豊中市居住支援協議会と連携し、事務局である一般財団法人豊中市住宅協会が行なっています。
豊中市では、空き家所有者と利活用希望者に向けて次のような支援を行なっています。
- 空き家所有者・利活用希望者等からのご相談・情報登録
- ホームページなどでの空き家や利活用希望者等に関する情報の発信
- イベントや利活用条件の確認などを通じた空き家と利活用希望者の引き合わせの機会づくり
＜豊中市にある空き家の所有者で、空き家の有効活用を希望している方＞
人が住まなくなった家は、思っている以上に老朽化が進みます。そうならないためにも、所有する空き家を地域や社会に活かし、有効活用したいと考えている方には、「空き家登録」がおすすめです。
＜豊中市で物件を探している方＞
豊中市で住居を探している方、事業や地域に根差した活動をするための物件を探している方、古民家でお店を始めたい方、そのような方は、「利活用希望登録」を活用してはいかがでしょうか。希望する物件を紹介してもらえる便利な制度です。
＜空き家活用の事業の興味がある方＞
最近「空き家問題」についてよく耳にするし興味があるけど、どのように関わったらよいか分からない。そのような方には、「ファン登録」という制度があります。「ファン登録」制度とは、新たに空き家登録や利活用希望登録があった場合や、見学会などのイベントを開催するときに、メールで情報を知らせてくれる制度です。常に情報を得ながら、自分の興味と合致したときや協力できると思ったときに関わることができる制度です。
すまいに関する問い合わせ先
豊中市のすまいに関する各種問い合わせ先をご紹介いたします。