【池田市】リフォーム・リノベーション対応エリア | 伊丹/尼崎/西宮のリフォーム・リノベ LUARCH(ルアーチ)

WORKS施工事例

#Used Mansion

#Used House

#Used House

STRONGTHLUARCHが選ばれる理由

納得いくまで何度でもお打ち合わせ

お打ち合わせには時間を惜しまず、じっくりとことん大切に。

私たちは、お打ち合わせの回数に制限を設けていません。
何度でも意見をぶつけてください。お客様が納得いくまで、精一杯お応えいたします。

LUARUCH(ルアーチ)では、お客様との「信頼」を一番にしながら進めていきます。
本当はこんな風にしたかったけど、遠慮して言えなかった…。なんてことがないように、お客様との関係性はとても大切にしています。

そして、「作戦会議」のように楽しいお打ち合わせを目指しています。
お客様のご要望を聞き、一緒に形にしていくお打ち合わせの時間は、私たちにとっても楽しみであり、提案力の見せ所。
お客様の「それいいね！」を聞くために日々、アイデアを練っています。

3Dイメージパースで工事完了前から完成空間を体験

LUARCH(ルアーチ)では、完成後に「イメージと違った」という後悔をさせません。

お客様の満足度が高い3Dイメージパースでのご提案をさせていただいております。

完成後のイメージがしやすいので、お打ち合わせも大盛り上がり！
色彩や細部のこだわりまで再現された3D空間を隅々まで観てまわれます。
オーダーメイド家具にも対応しているので、より完成後のイメージに近いパースをご覧いただけます。

ウォークスルー機能では、実際に部屋の中を歩いているようにインテリアを見て回ることができます。

壁紙の小さなサンプルだけを渡されて、イメージがわかない…といった不安や失敗は、LUARUCH(ルアーチ)ではさせません！

「こんな風にしたいんだけど」というイメージをどんどんお聞かせください。
そして、ぜひ実際に3Dパースをご体験ください。
お家づくりを一緒に楽しみましょう！

3Dパースでのご提案例

リノベーションに適した物件探し

内見時から「できる」「できない」をはっきりアドバイス！

「この壁を取って広々とした空間にしたい！」と思っても、建物の構造などから思い通りの間取りにリノベーションできないケースもあります。

LUARCH(ルアーチ)では、設計担当者が内見に同行し、実際の家を見ながら間取りについてのアドバイスを行っています。
内見段階から「できる」「できない」をしっかりとお伝えし、お客様のご希望が叶う物件探しをお手伝いいたします。

また、ホームインスペクター(住宅診断士)の資格を持ったスタッフが建物のコンディションを見極めてご紹介するので、いわゆる「買ってはいけない住宅」を購入するリスクを軽減できます。
※正確なホームインスペクション（住宅診断）には別途診断費用が発生致します。

物件からお探しの方へ

特別な住宅ローンで月々の支払いをお得に

「リノベーション費用を住宅ローンと一緒に組める」特別なローンをご用意。

物件探しからご検討のお客様へは「リノベーション費用を住宅ローンと一緒に組める」LUARCH(ルアーチ)の特別なローンをご用意しております。

リノベーション費用と物件購入代金を合わせて住宅ローンを一本化するメリットは、リフォームローンよりも低金利で長期に借入ができるため総支払額を抑えられることです。

LUARCH(ルアーチ)の特別なローンをご活用頂くことで、理想に妥協することなく余裕ある返済プランを実現していただけます。

費用・ローン

1社完結のワンストップリノベーションだからスピーディーかつ安心

資金計画、物件探し、設計・施工、アフターサービスまで自社提供のワンストップサービスです

窓口はすべてお客様の専任スタッフが担当させていただきます。
資金計画、物件探し、設計・施工、アフターサービスまでプロフェッショナルにお任せください。

不動産屋、銀行、司法書士…など、お客様は複数の担当者とやり取りする手間もなく、分からないことはすべて担当スタッフにお任せでOK。
安心してお家づくりを楽しんでいただけます。

リノベーションの流れ

POINT RENO部分リノベーション・リフォームにも対応！

空間をほんの少し変えるだけで、雰囲気も居心地もガラリと変わります。

キッチンだけ、水回りだけ、和室を洋室に...一部分のリフォーム・リノベーションもOK！
デザイン性はもちろん、使い心地も考えた快適な空間づくりをお手伝いします。

部分リノベ・リフォーム

SEARCH物件からお探しの方へ

「後悔させない」物件探し

お客様のご要望をじっくりとヒアリングした上で最適な物件をお探しいたします。

中古物件探しから一緒にたずさわらせていただくことで、より理想を実現しやすい物件選びができます。

物件からお探しの方へ

独自の住宅ローンでコスト削減

リノベーション費用と物件購入費用を合わせてローンが組めるのでコスト面でも賢い物件の買い方です。

「リノベーション費用を住宅ローンと一緒に組める」ルアーチの特別なローンもご紹介いたします。

費用・ローン

FLOWリノベーションの流れ

ルアーチのリノベーションは一社完結型のワンストップ。
ひとつの窓口でスピーディーかつ安心にお家づくりをご計画いただけます。
資金計画からアフターサービスまで、まとめてお任せください。

専任スタッフが初めからサポート担当するので、イメージだけで具体的な知識は必要ありません。
お気軽にご相談ください。

リノベーションの流れ

お気軽に
無料相談ください！

お電話でのお問い合わせ

072-767-9262
【営業時間】9:00～20:00 年末年始を除く

メールでのお問合せ

LUARCH(ルアーチ)は、伊丹・尼崎・西宮を中心に、阪神エリアと大阪をリフォーム・リノベーションのサービス対応エリアとしています。

隣接地域の方も、対応可能なこともございますので一度ご連絡ください。

兵庫県

伊丹市、尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市、川西市、神戸市（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、北区、長田区、須磨区、垂水区、西区）、三田市、猪名川町

大阪府

豊中市、池田市、箕面市、大阪市（北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区）、吹田市、堺市（堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区）、能勢町、豊能町、茨木市、守口市、摂津市、門真市、寝屋川市、枚方市、島本町、大東市、四條畷市、東大阪市、八尾市、松原市、柏原市、羽曳野市、藤井寺市、富田林市、大阪狭山市、高槻市、交野市

LUARCH(ルアーチ)のリフォーム・リノベーション対応エリア｜メインエリア（伊丹市、尼崎市、西宮市）

キッチンやお風呂・トイレなどの水回り、壁紙やフローリングなど小さなリフォームから、
大規模なスケルトンリノベーション、
外構・エクステリアなど家の外部まで、
住まいのリフォーム・リノベーション工事は全てお任せください！

自然豊かで文化と夢あふれるまち池田市。池田市は、大阪の北西に位置しており兵庫県に隣接している市です。交通アクセスに優れたロケーションが魅力で、阪急宝塚線で池田駅から梅田駅までは20分。石橋駅から梅田駅までは15分です。また自動車で阪神高速池田インターを使って梅田まで約25分という大変交通の便に優れたまちです。また大阪国際空港までは阪急電車と大阪モノレールを使って約20分と、空の便との連結もスムーズな位置にあります。

アクセスは抜群でありながら、周囲を見渡せば伝統文化があり、四季を感じることができる都会の喧騒を離れた住環境が整っているのが池田市の魅力です。
池田市は、東には商業が盛んな石橋。西には清々しい猪名川が流れ、南には、世界初のインスタントラーメンが誕生した地があり、北には五月山・細河の緑あふれる街で構成されています。
また日本に7頭しかいないオーストラリアの珍獣「ウォンバット」がいる五月山動物園や落語みゅーじあむなどといった施設もあります。

池田市は子育て世代に優しいまちでもあります。3人目からの赤ちゃん誕生の際にはダイハツ工業株式会社から乗用車を無償貸与してくれる制度や、エンゼル祝品支給制度、補助金制度をはじめ、小学校1年生からの英語活動の取り組みやプログラミング学習、市内のどの地域からも通学できる「特認校制度」の実施など、高水準な教育体制が整っている教育文化都市でもあります。

池田市住宅緊急促進アクションプログラム

住宅の耐震化を促進するために、住宅所有者の方に耐震化に対する理解をさらに深めてもらおうと、池田市では重点的に耐震化を推進する区域を緊急耐震重点区域と定めています。
緊急耐震重点区域では、個別訪問を含む、住宅所有者への積極的な普及啓発を行っています。

池田市では、これにともなう次のような助成・補助活動も行なっています。

住宅借入金等特別税額控除（住宅ローン控除）
所得税から引ききれなかった住宅借入金等特別控除可能額がある場合、その引ききれなかった額を市・府民税の所得割額から控除することができます。
住宅移転・補強制度
土砂災害特別警戒区域内にある住宅にお住まいの方で、引っ越しやリフォームを考えている方には、移転補助・補強補助を行ないます。
木造住宅の耐震補助制度
昭和56年以前の木造住宅の耐震化工事の際の補助制度です。

市営住宅

市営住宅は、公営住宅法に基づいて国と池田市が協力して住宅に困っている低所得者の方々に低廉な家賃で貸与するために整備された住宅です。現在池田市内には7団地423戸の市営住宅があります。
池田市においては、市営住宅の募集を毎年6月、10月、2月に実施しています。募集する住戸がない場合には募集を実施していません。

池田市営住宅は、指定管理者である一般財団法人池田みどりスポーツ財団が「池田市営住宅管理センター」を設置して、入居者募集や維持管理、家賃などの収納などの管理業務を行なっています。

＜募集に関すること、入居に関することなどの市営住宅に関するお問合せ先＞
池田市営住宅管理センター（一般財団法人池田みどりスポーツ財団）
〒563-0055　池田市菅原町3番1号B104-6号（ステーションN地下1階）
お問合せ電話番号：072-754-2050

令和4年度空き家等老朽木造住宅の除却補助について

池田市では、地震などの自然災害による被害の軽減や住環境の改善を目的に、倒壊する恐れのある空き家等老朽木造住宅を除却される方に対し、除却費用の一部を補助しています。

補助金は、定額補助20万円です。ただし、工事費用が20万円未満の場合は、その千円未満を切り捨てた額となっています。

補助対象者および対象建築物については次のとおりです。

＜対象者＞

対象建築物の所有者（原則、法人は除く）であること
市税を滞納していないこと
年間所得が1,200万円以下であること

＜対象建築物＞

一戸建てまたは長屋建ての木造住宅（2階建て以下）
昭和56年5月31日以前に建築されたもの
過去10年以内に本市の補助を受けて改修等を行っていないもの
耐震性が不足しているもの（住宅の不良度判定評点100以上）

申請の際には次の点に注意が必要です。

対象建築物に共有者、抵当権者等がいる場合は同意書が必要です。
除却工事施工者は、建築業法の許可もしくは建設リサイクル法の登録を受けている業者でなければなりません。補助金交付時に建設業許可証の写し又は解体工事業の登録を証する書面の写しの提出が必要となります。
補助金交付決定通知後、3ヶ月以内に工事着手しなければなりません。

申請手続きの流れは以下のとおりですが、事前相談が必要です。

① 事前協議
・市が住宅の老朽の程度を確認
・市による住宅の不良度判定
② 補助金交付申請（受付期間4/1～1/31。※予算の範囲内で終了となります。）
・市から補助金交付決定通知（申請受理後、約2週間で届きます）
③ 工事着手（決定通知後3か月以内）
・補助対象者は、工事着手後、市に工事着手届の提出が必要
④ 工事完了（申請年度の3月末日まで）
・補助対象者は、工事完了後、市に工事完了報告書の提出が必要
・市から補助金の確定通知（完了報告受理後、約2週間）
⑤ 補助金の請求
・市より補助金の交付（請求受理後、約2週間）
⑥ 補助金の受取り

池田市の特典

池田市は冒頭でもご紹介したように大変子育て世代に優しいまちです。まちを挙げて子育てをしていこうという取り組みを行なっており、子育てファミリー層が大変子育てがしやすいまちです。
ここでは、池田市が取り組んでいる子育て世代への特典をご紹介します。

ふくまる子ども券

「ふくまる子ども券」とは500円券が20枚つづりになっている券です。保育所・認定こども園・幼稚園等に通っていないお子さまがいる家庭を対象に、指定の一時預かり施設等でお子さまの一時預かりに使えるクーポン券となっています。病院に行きたい、買い物に行きたい、でも子どもを連れてはなかなか出かけられないというときや、育児から離れることでリフレッシュしたいときなど、ふくまる子ども券を使って一時預かり施設を利用することができます。

＜対象者＞
池田市に在住している、保育所・認定こども園・幼稚園等に通っていないお子さまで、

平成30年4月2日から平成31年4月1日までに生まれた方（満3際の誕生日になれば受け取ることができます）
平成31年4月2日から令和2年4月1日までに生まれた方（満2歳の誕生月になれば受け取ることができます）
令和2年4月2日から令和3年4月1日までに生まれた方（満1歳の誕生月になれば受け取ることができます）

ふくまる子ども券の有効期限は、誕生月から12か月間です。
※4月1日生まれの方は、3月を誕生月としてみなします。
※平成30年4月2日から令和2年4月1日までに生まれた方で、令和2年分のふくまる子ども券を受け取っていない方は、誕生月の前月まで使用できる券を受け取ることができます。

＜申し込み方法＞
市役所4階15番「子育て支援課」の窓口にて申請書に記入することにより申し込みできます。申請者が保護者の場合は、特に確認書類等は必要ありません。

＜一時預かり施設＞

施設名	電話番号	開所日時	対象	基本利用料（1時間）	給食・おやつ
古江保育所	753-9100	月～金 9～17時	1歳～就学前	500円 1日最大2500円	給食300円おやつ50円
なかよしこども園	090-6759-2875
ひかりこども園	090-6759-2879
天神保育園	761-3887	月～金 9～17時	2か月～就学前	800円	給食250円おやつ50円
はたの保育園	753-3314	月～金 9時半～16時半	1歳～2歳（離乳食と歩行が完了）
住吉保育園	761-1264	月～金 9～17時	6か月～就学前
緑丘保育園	751-3319	月～金 9時半～16時半	6か月～就学前※6月開始		給食300円おやつ100円ミルクのみ100円
宣真認定こども園	762-4500	月～金 9～17時	1歳～就学前		食事・おやつは持込
ひめむろこども園	754-0084		4か月健診終了後～就学前※6月開始		給食300円おやつam50円 pm100円ミルクのみ100円
さつきこども園	751-6830		1歳～2歳（離乳食と歩行が完了）		給食250円おやつ50円
カルガモ	750-3488	月～土 7～19時休日7時半～18時半	2か月～就学前	平日800円休日900円	食事は持込
もりもりKIDS	752-2211	月～金 9～17時	1歳～就学前	800円	食事・おやつは持込
いけだファミリーサポートセンター	751-0422	平日 8～20時時間外・土日祝相談可（宿泊不可）	2か月～小4 個人宅での預かり	平日700円時間外・土日祝800円兄弟姉妹に限り2人目以降半額	食事・おやつは持込又は実費
中之島フェスティバルタワー		月～日 8～19時早朝7～9時夜間18時～22時も予約対応可	3か月～小6	1時間2800円 2時間以上の利用。以後30分単位で精算早朝・夜間は1時間800円割増	食事・おやつは持込

エンゼル祝品支給制度

出産を祝福し次世代を担う子どもの健やかな成長を願いお祝いの品を支給する制度です。株式会社池田泉州銀行の協力で行われています。

＜対象者＞
・平成29年4月1日以降に出産された方。
・本市に住民登録している方で、引き続き6か月以上居住している方。
・市税を完納している方。（市税に滞納があるときは支給対象となりません。完納したうえで、出産した日から3ヶ月以内に申請してください。）

＜支給内容＞
・第1子及び第2子… 1万円の積立式定期預金通帳を贈呈
・第3子以上…5万円の積立式定期預金通帳を贈呈

＜申請について＞
・出生届出の際に、申請を受け付けています。
・夜間や休日などに出生届出した場合や、池田市以外で出生届出した場合は、池田市からエンゼル祝品の申請書が送付されます。出産した日から3ヶ月以内に、申請書と印鑑（そのまま銀行手続をされる場合は、本人確認資料と母子健康手帳の持参が必要です）を持参の上、総合窓口課での申請が可能です。

＜お問合せ先＞
池田市　市民活力部　総合窓口課（池田市役所1階）
お問合せ電話番号：072-754-6243

エンゼル車提供制度

池田市において平成29年4月1日から実施されている制度で、ダイハツ工業株式会社の社会貢献事業の一環として行われています。

＜対象者＞
平成29年4月1日以降に第3子以上を出産し、出産時点で本市に引き続き6ヵ月以
上居住している方。(過去に本制度の適用を受けた方は除く。）

＜貸与車両・期間＞
「ブーン」または、「トール」の新車を3年間無償貸与。（無償リース契約）
カーナビ、ドライブレコーダー、ETCのオプションや衝突回避支援システムなどを
装備しています。

※ ダイハツ工業株式会社はリース代金、新規登録費用（自動車税、重量税、取得税）、自賠責保険料、納車費用などを負担。
※使用者は、任意保険料、車庫証明にかかる費用のほか、車両の走行維持に要する費用（ガ
リン代、駐車場代など。）の負担が必要です。