リノベーションにかかる3つの費用
物件購入費用
- 物件購入費
- 諸費用（印紙税、登記費用、仲介手数料、登録免許税など）
リノベーション費用
- 材料費
- 工事費
諸費用
- 引っ越し代
- 仮住まい先の家賃
など
リノベーションには大きく分けて3つの費用がかかります。
「物件購入費用」は中古戸建や中古マンションを購入する場合にかかります。
（お得な中古物件の探し方はこちら→）
「リノベーション費用」はプランや設備のグレードによって大きく値段が変わってくる、最もポイントとなる費用です。
ルアーチでは、素材の使い方やデザインで工夫する、こだわり部分とそうでない部分で費用のバランスを取るなど、お客様のご予算とご希望に沿ったリノベーションプランをご提案します。
見落とされがちなのが「諸費用」です。
物件を購入するときにかかる印紙税や登記費用などの諸費用や、引っ越し代、自宅の改修であればリノベーション完成までに住む仮住まい先の家賃などが必要となります。
物件購入費用やリノベーション費用以外の諸費用も予算に入れておくと資金計画が上手くいきます。
ルアーチの特別な住宅ローンで
月々の支払いをお得に
リフォームやリノベーションの費用は、金融機関では一般的に「リフォームローン」等という名称で、住宅ローンとは別に取り扱われます。
リフォームローンの場合、住宅ローンに比べると金利が高かったり返済期間が短かったりと何かと不利になってしまいます。
また、物件費用を別で借入する場合には、諸費用や手間も別でかかることになります。
ルアーチでは、「リノベーション費用を住宅ローンと一緒に組める」特別なローンをご用意していますので、住宅ローンの金利優遇で、最長35年の借入期間を設定することが可能です。
| リフォームローン | ルアーチの特別なリノベーション一体型住宅ローン | |
|---|---|---|
| 担保 | 不要 | 必要 |
| 融資額 | 少なめ（500万～1,500万程度） | 多い（1億円まで） |
| 返済期間 | 短い（15年程度まで） | 長い（最長35年） |
| 金利 | 高い | 低い |
| 審査 | 比較的やさしい | 一般的な住宅ローン審査と同等 |
