選ばれる理由

IT×不動産多彩な販売方法

IT×不動産 多彩な販売方法

広告やオープンハウス、ポータルサイト、業者間流通サイトへの掲載など、不動産のプロによる従来からの販売方法に加えて、当社では、ITのプロが参入することで、物件毎のオリジナルサイト制作やウェブ広告を活用した新たな販売手法を用い、効果的かつ迅速に購入希望者をお探しすることが可能です。

最適な販売方法

最適な販売方法

ご存知でしたか?

お客様からお預かりした不動産を必ずしも『早く・高く』売却したいと考えている不動産会社ばかりではないということを。

もちろん売主様の立場からすると『早く・高く売れる』のがベストです。

しかし、先述の様な不動産会社からすれば、同じ1件の取引で売主と買主の両者を自分たちで見つけることが出来れば仲介手数料が2倍になるので、両者を探そうとします。

そうすると、実は売主様にとって問題が生じます。それが『情報の囲い込み』です。

『情報の囲い込み』をされてしまうと、売却情報はその会社もしくはごく一部にしか知れ渡りませんので、売却スピード・売却価格の両面で一般的な水準より劣ってしまう可能性があります。

私たちは決して『情報の囲い込み』をしません。

私たちは、特別な事情がない限り、『早く・高く売却する』為には、広く購入希望者を募ることが一番大切だと考えています。
その為には、売却情報をより多くの不動産会社(仲介会社)へ伝える必要があります。
そこで、私たちは売却情報を自社だけの情報とせず、日本全国の不動産会社が閲覧できて、物件情報を仕入れる為に活用している『業者間流通サイト』へ適切に掲載します。

そうすることで、より適切なスピードと適切な価格での取引が可能となります。

3つの売却サポートプラン

3つの売却サポートプラン

当社では、売主様のご希望と状況にあわせて3つの売却サポートプランをご用意しております。

1つ目は、『売却仲介サポートプラン』です。

売却希望の物件情報を不動産市場に広く流通させる事で、より適正なスピードと適正な価格で売却する事が可能です。

2つ目は、『当社買取サポートプラン』です。売却希望の物件を当社にて買い取らせて頂きます。より早く確実に売却したい方に向いております。
また、安心してご売却頂ける様に、売主様の瑕疵担保責任を免責とさせて頂いております。

3つ目は、『買取保証付仲介サポートプラン』です。

まずは『売却仲介サポートプラン』同様、不動産市場へ情報を広く行き渡らせ『早く・高く』売却することを目指します。
それでもあらかじめ設定した期間売却が確定しなかった場合、お打合せのうえお決めしていた買取価格にて、当社が買取保証させて頂きます。

※売却サポートプランについて参照

適切な販売価格

適切な販売価格

もしかして、不動産会社からの『査定価格が高い』という理由だけで売却を任せる不動産会社を選ぼうとしていませんか?

それも良いかも知れませんが、それだけで判断するには注意が必要です。

なかには、査定価格の高いところに任せたいという売却希望者の心理を逆手に取って、根拠のない(もしくは乏しい)高価格査定で売却を任せてもらおうとする不動産会社が少なくないからです。

もしも、そんなところへ売却を任せてしまうと、売却までに幾度と値下げを余儀なくされるうえに、時間が掛かることで結果的に市場価格よりも安く売却してしまうケースも少なくありません。

当社では、これまで培ってきた豊富な取引事例や公的データ(公示価格や路線価等)などの各種データベースを用いて、売却希望者さまへわかりやすく根拠のしっかりとした査定書を作成します。

そして、適正価格のご提案を行ったうえで売却希望者さまのご希望を踏まえて、最終的な売り出し価格を決定しております。

法律・税務に関する無料相談

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当社とも取引実績があり、信頼できる法律の専門家達がチームとなって、あなたの問題解決をサポートします。

もちろん、ご相談は無料です。