SEARCH物件からお探しの方へ

  • 買った後に壁が壊せないと言われた…
  • 水回りが移動できなかった…
  • 物件価格が当初の予算より高くて、思っていたリノベーション予算が確保できない…

リノーチではこんな後悔をさせません!

中古戸建・中古マンション探しからリノベーション工事まで、
不動産とリノベのプロが一貫サポート。

リノーチに中古物件探しを依頼するメリット

MERIT 1

買った後に後悔させない、リノベーションに最適な物件が手に入る

「SUUMO」や「HOME'S」などのポータルサイトで物件探しをしてもらってももちろん構いません。
ただし、購入はちょっと待った!
「この物件気になるけどどうかな?」とリノーチに相談してください。
間取り変更や建物構造など、リノベーション会社だからできる中古戸建・中古マンション選びのアドバイスをさせていただきます。

 不動産屋リノーチ
リノベに関するアドバイス
リノベ目線での物件探し
物件価格とリノベ費用の予算配分
持っている物件情報量

リノーチのスタッフは、不動産とリノベーションどちらの知識も持ち合わせたプロフェッショナル。
「築年数が古いから」と避けられがちな物件でも、実は基礎や構造がしっかりしていて、リノベーションするのに最適だった!
というような、リノベーション目線で選んだお宝物件もご紹介可能です。

MERIT 2

住宅購入費用とリノベ費用をまとめた低金利なローン

資金面での最大のメリットが、ローンの1本化です。

リフォームやリノベーションの費用は金融機関では一般的に「リフォームローン」等という名称で、住宅ローンとは別に取り扱われます。

さらにリフォームローンの場合、住宅ローンに比べると金利が高かったり返済期間が短かったりと何かと不利になってしまいます。

リノーチでは、「中古戸建やマンションを購入する費用と、リノベーション用の費用をまとめて一緒に組める」特別なローンをご用意しております。

  • 金利が安く抑えられ、最長35年の借入期間を設定可能
  • 同じ住宅ローンなので手続きが楽

また、住宅購入費用とリノベーションの総予算のバランスを見て物件選びとリノベーションプランを考えることができるので、資金計画が立てやすい点もメリットです。

費用・ローン

リノーチがご紹介する物件

  • お客様のご希望のリノベーション工事が可能か、構造部分まで細かくチェックします
  • お客様のトータル予算から、不動産価格・リノベ予算の配分を考えた物件をご紹介します
  • 内見時からリノベーションの大まかなイメージや予算をお伝えします
  • 構造的に工事が必要な場合は事前にご説明します
  • 建物の管理状態に問題はないか確認した物件をご紹介します

中古物件は
築15年以上がお買い得

ひとくちに中古物件といってもどの位の築年数の物件が良いのでしょうか?

新築物件は、できた瞬間からその価値が下がり続けます。
そして築15年まで大きく下がり続け、それ以降は下げ幅が緩やかになるというデータが発表されています。
※東京カンテイ調べ

つまり、築15年以上の中古物件だと購入金額から値下がりしにくく、資産としての価値を維持しやすいといえます。

Aさん購入新築4000万円→Aさん売却築15年2000万円→Bさん購入築15年2000万円→Bさん売却築30年2000万円

同じ物件を同じく15年間所有していたAさんとBさんですが、住宅費の差額は2000万円にもおよびます。

リノーチでは建築の知識はもちろん、こうした不動産の知識も豊富にございますので、様々な角度からのご提案が可能です。

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